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一块土地的变迁

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发表于 2019-3-8 12:05:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一年之后,红塔区电子商务产业示范项目开工建设。摄于2014年11月18日。


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工人搅拌水泥,准备给地下车库墙壁喷上水泥浆。摄于2015年7月30日。


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玉溪土地资源稀有,现在农民在自己的庄稼地里“种房子”,就意味着土地已经升值。摄于2015年12月23日。


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电子商务示范园项目施工建设推进速度非常快,从2015年12月27日到12月29日,楼高到了第四层,跟我家的窗户一样高了。


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2016年7月,电子商务示范园区进入外装修阶段。


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.建成的红塔区电子商务示范产业园建筑侧面。摄于2018年10月25日。


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经过6年的拆建,2018年初,红塔区电子商务示范产业园投入使用。延续了千年的传统服务业转型升级为现代服务业。摄于2018年10月26日。




一块土地的变迁

(崔永红文/图)

一块土地的变迁史,就是一个地方的心灵史。尤其是玉溪这样的滇中小城,就像一滴水可以映现太阳的光辉,一块土地照见了一个地方的城市化。
    1998年12月21日,玉溪刚刚撤地设市,玉溪日报社从市委办公大楼迁至玉兴路120号,彼时周围都是农田,小麦翠绿,一幢大楼在田野里十分显眼。弹指一挥间,20多年过去了,玉兴路120号附近人头攒动,小区林立,已经融入了玉溪的中心城区。
    报社搬迁到新址后,没过多久,玉兴路122号这个地块周围的食肆就如雨后春笋般冒出来。出报社大门,左边是百味园 、多味园 ;右边依次是千里汇 、戛洒汤锅 、香草酸汤鸡 、文山狗肉店……因得地利之便,每每有朋友到香草酸汤鸡餐馆吃饭时,就会顺便叫我下楼一起就餐,在空心砖墙 、石棉瓦顶搭建的临时建筑里喝酒聊天。
    今天,“戛洒汤锅 ”已迁至红树林 ;“千里汇 ”“香草酸汤鸡 ”已另觅他枝 ;“百味园 ”变成了幼儿园,文山狗肉店则不知所踪 ;建水烧烤的油烟也不见了踪影……经过几年的拆临拆违和规划 、建设 、装修,2017年,玉溪红塔区电子商务示范产业园投入使用,延续数十年的传统服务业转型升级为现代服务业。作为生活工作在玉兴路120号的一名摄影师,从新世纪的第二个十年开始,从传统餐饮业到互联产业的华丽转身,周围几百米之内就成为观察玉溪城市化发展变迁的一个样本。
    红塔区历史悠久,开发较早。先秦时属古滇国地,良田万顷,水草肥美,是滇中开发较早的富饶之地,有着优良的农耕文明传统。时光如梭,转瞬即逝,到了改革开放,敢为人先的玉溪人率先把“玉烟 ”打造成闻名遐迩的名牌 ;20世纪八九十年代,沐浴着改革开放的春风,玉溪人大干乡镇企业,造就了一批首先富起来的农民。然而,是传统还是别的什么原因,玉溪一直被外地人称为“农民城市 ”,商业氛围淡,现代服务业不发达,城市化率低,老街建筑未能更好保护开发,新建筑风格尚未形成特色,小城缺少现代城市的气质。
    木柱一立,空心砖围墙,在房顶上铺上高低不平的石棉瓦,厨房上露出一根烟囱,不时有花猫从房顶跑过。这就是几年前玉兴路122号的模样。在玉溪老城区,特别是城郊接合地带,街道两旁均有不少临时建筑,围墙一砌,石棉瓦一搭,简单粉刷之后就成为商铺 、仓库 、饭店 、作坊,前店后厂,住宿餐饮都在一起。
    红塔区人均耕地只有0.45亩,土地成为最为稀缺的发展要素。
    据不完全统计,类似于玉兴路122号的地块,在中心城区6个街道办事处有87宗,面积达千亩。这些临时性违章矮小简易的建筑不仅占据了大量建设用地,还成为现代城市的“伤疤 ”,影响人居环境,不知不觉中损毁着城市形象。
    一边是大量的土地被低效甚至违规使用,摊大饼式的发展模式造成土地资源的极大浪费 ;一边是城市经济发展缺少土地资源。红塔区把拆除临违建筑作为拓展城市发展空间的突破口,从2013年春节收假开始,大张旗鼓全面拆除简易建筑,根据规划,街道 、村(社区)通过招商引资进行精品化 、特色化开发建设,完善城市功能,或者进行绿化美化,提升城市形象,改善人居环境。
    红塔区紧紧抓住移动互联发展大势,着力打造电子商务,把玉兴路122号确定为玉溪红塔区电子商务示范产业园,希望通过创新商业模式,推动服务业转型升级。
    2017年10月,玉溪红塔区电子商务示范产业园正式运营。经过重新规划设计之后,产业园占地4000平方米,建筑面积超过万平方米。内设接待服务区 、商品展示区 、线下体验区 、快递物流区 、入驻企业办公区等。当年已有38家企业入驻,电子商务企业从业人员665人,吸纳解决就业人员470人。产业园不断完善“电商园区+农业企业+种植基地 ”的产业化发展模式,推动联通农产品销售渠道。运营当年就实现销售额1.亿元,呈现良好发展势头,玉兴路122号实现了从丑小鸭到白天鹅的华丽转身。
    改革开放40年,恩格尔系数大大下降,玉溪市民已很少再到狗肉馆吃饭了,人们在不停地“刷 ”手机,记挂着双十一网购一套时尚新衣,下班后第一件事就是到门卫取快递。曾经的百味园变成了幼儿园早教中心 ;环山路的街边摊变成了时尚芭莎 ;从空心砖到螺纹钢,从石棉瓦到楼顶花园,从香草酸汤鸡到玉溪红塔区电子商务示范产业园,一个地块的演变,一幢小楼的成长,呈现的是城市一角的今昔,折射的是时代的变迁 ;定格的是历史的瞬间,感念的是时间的魔力。
    玉兴路122号这块土地,成为摄影师观察时代发展演变的一个窗口,透过这个窗口,感知玉溪这座小城从物质到精神的变化。
   
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